Вы, наверное, слышали, что за последние недели в сфере жилья всё меняется – от ставок Банка России до новых строительных планов. Давайте разберём, какие новости реально влияют на ваш выбор квартиры или дома.
Ключевая ставка ЦБ недавно поднялась до 16‑17 %. Это значит, что банки начинают повышать процентные ставки по ипотеке. Если вы планируете брать кредит, сейчас хороший момент посмотреть, какие предложения есть на рынке, потому что даже небольшое повышение в пару процентов может добавить к ежемесячному платежу несколько тысяч рублей.
Аналитики даже говорят о возможности снижения ставки до 14 % к 2025‑му году, но это пока теоретика. Пока ставка выше, лучше сравнить несколько банков, обратить внимание на программы с фиксированным процентом или льготным первым годом.
В Ульяновске стартовал круглосуточный режим работы по строительству лево‑береговой канализации. Хотя это не прямая новость о квартирах, улучшение инфраструктуры обычно повышает стоимость жилья рядом. Если вы рассматриваете покупку в этом регионе, учтите, что новые коммуникации могут ускорить рост цен.
Кроме того, в России растёт количество проектов по строительству недорогих домов в регионах с хорошей транспортной доступностью. Такие программы часто поддерживаются региональными фондами, что делает их более доступными.
Если ищете квартиру в крупных городах, следите за новостями о новых жилых комплексах. Некоторые застройщики сейчас предлагают «умные квартиры» – с готовой разводкой интернета, охраной и паркингом. Это может сэкономить вам деньги на доустановке коммуникаций.
Для тех, кто уже владеет квартирой, сейчас хорошее время задуматься о её продаже или аренде. Рост ставок может подтолкнуть часть арендаторов к покупке, а значит спрос на аренду может немного упасть. Но если ваш объект находится в районе с хорошей инфраструктурой, он останется привлекательным.
Подводя итог, запомните три простых правила: проверяйте текущие ипотечные ставки, учитывайте инфраструктурные проекты рядом с объектом и сравнивайте предложения застройщиков. Это поможет вам принять более взвешенное решение и не переплатить.
Если хотите быть в курсе всех новостей недвижимости, подпишитесь на наш раздел – каждый день мы публикуем актуальные данные о ценах, ставках и новых проектах по всей России.
10 июля 2024 года Государственная Дума поддержала увеличение государственных пошлин за регистрацию прав на недвижимость в рамках так называемой налоговой реформы. Эта мера была принята в третьем чтении и затронет как физических лиц, так и организации. Также изменились размеры пошлин на различные юридические действия, связанные с недвижимостью.